Styret har diskutert verdisettingen av boligene som legges til grunnlag for beregning av eiendomsskatt for 2019, og mener den er satt for høyt. Boligverdien for 2017 er grunnlaget for årets eiendomsskatt, og det er nå slik at man ikke klager på grunnlaget, men selv endrer dette via Skatteetaten.no / altinn. Etter styrets mening er kvadratmeterprisen satt høyt basert på gjennomsnittlig kvadratmeterpris i bydel Nordstrand, mens vårt bygg ikke er på dette nivået. Styret kan ikke endre på dette på vegne av noen beboere eller samlet, men hver enkelt beboer har anledning til endre sin boligverdi, dersom noen mener den er satt for høyt.
Dersom noen mener denne er før høy, må dere gjøre følgende:
Gå inn på følgende side hos skatteetaten:
https://www.skatteetaten.no/skjema/endringsmelding/
Logg inn med Bank-ID eller annen offentlig ID. Fyll ut endringsskjemaet - velg Boligverdi som punkt som skal endres, finn boligverdien i skattemeldingen for 2017 og beregn din nye boligverdi og legg inn. Vær obs på at om to står som eier, må begge endre da kun 50% av verdien står oppgitt på hver eier. Grunnlaget for endringen må beskrives i tekstfeltet.
Eks på tekst (brukt av styreleder):
Boligverdien er satt for høyt, vi ligger lavere enn bydel Nordstrand, noe som fremgår av siste registrerte salg De siste salgene er: mai 2015: 150 kvm, 5,1 MNOK= 34 000 pr kvm. Sept 2018: 187 kvm, 6,5 MNOK = 34 759 pr kvm. jan 2019: 138 kvm, 6,6 MNOK = 47 826 pr kvm
Ved å se på prisutvikling i bydel Nordstrand fra 2 kvartal 2015 til 4 kvartal 2017, er denne på ca 20%. Ved å beregne om Kvm-prisen fra 2015 til 2017-nivå, blir dette 40 800, ikke 50 467 som er beregnet for vår ligning.